2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
45.6万円/㎡
前年比+1.1%
広島市中区
46.1万円/㎡
前年比+12.2%
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ルミナス舟入本町リバーフロント
広島県広島市中区舟入本町
広島電鉄6系統 / 舟入本町駅 徒歩5分
2009年築 / 20階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
3,997万円
48.3万円/㎡
2,156
3,383
4,610
5,837
AI査定結果
推定相場価格
3,997万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,383万円〜4,610万円
40.9万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月30日
ルミナス舟入本町リバーフロント
3,750万円（45.3万円/㎡）/ 2階 / 82.81㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,750万円 | 45.3万円 | 2階 | 82.81㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/03/11 | 3,890万円 | 44.1万円 | 6階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 3,890万円 | 53.3万円 | 4階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 4,160万円 | 47.2万円 | 15階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 3,950万円 | 44.8万円 | 6階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 4,090万円 | 56.1万円 | 4階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 3,990万円 | 54.7万円 | 4階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 4,350万円 | 49.4万円 | 15階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,050万円 | 46.0万円 | 6階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 4,180万円 | 47.4万円 | 6階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 3,490万円 | 44.2万円 | 4階 | 78.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 49.7万円 | 13階 | 88.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 47.4万円 | 5階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 4,290万円 | 48.7万円 | 5階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 3,690万円 | 49.2万円 | 9階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 3,790万円 | 50.6万円 | 9階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ルミナス舟入本町リバーフロント 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅5分 | 3,750万円 | 45.3万円 | 82.81㎡ | 3LDK+S | 2階 / 20階建 | 東 | 2009年 | 158戸 | RC |
| 2026/03/18 | ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 広島市中区羽衣町 | 鷹野橋駅11分 | 3,120万円 | 43.5万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2026/04/21 | サーパスシティ江波 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅17分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 130戸 | RC |
| 2023/10/18 | 広島ガーデンガーデンサウスタワー 広島市中区東千田町一丁目 | 日赤病院前駅4分 | 5,480万円 | 56.3万円 | 97.31㎡ | 3LDK+S | 7階 / 24階建 | 南 | 2008年 | 195戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.1%上昇、広島市中区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は広島市中区の平均と比較して1.7%割安です。
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